市场丨胡景晖离职背后 长租公寓领域的一场资本战

好运来28

2018-08-31

  新浪乐居讯一个城市的发展,是逐步的由点向面扩散,随着城市的发展,多中心成为一种必然。相比于以前的一切向南看,随着“南移西进”政策的实施,河西片区搭上政策的顺风车,正在快速赶超其他区域。中环路的通车、主干道的改造、公园医院学校等配套设施的完善、大品牌企业的入驻,都在进一步促进这个区域的发展!在最新的太原市十四届人大三次会议上,政府工作报告中明确提出太原将以转型项目建设年为重要契机,深入推进供给侧结构性改革,也明确指出了六区在2018年规划的重点项目,今日小编将为大家重点介绍涉及河西片区的两大区域,万柏林区和晋源区。2018万柏林区域价值再升级总投资达1703亿元“今年全区共确定重大项目107个,总投资达1703亿元,今年计划完成投资281亿元。”太原市人大代表,万柏林区委副书记、区长袁尔铭表示,万柏林区将发扬钉钉子精神,咬定目标不放松,认真对照项目清单,算好时间账、任务账、责任账,坚决把项目落地、项目建设的任务完成好。

    舰载直升机向目标海域高速飞行。由于海面风大浪高,直升机在空中左右摇摆,舰载机飞行员滕明杰不断调整各种姿势。  “今天的风浪比较大,对飞行员搜寻落水目标,保持飞机姿态和飞机位置都影响特别大,无形中给我们搜救落水人员带来了很大的困难。  直升机组边锁定目标位置,边根据风向、风速和海流等实际情况,临机协同确定救援方法。经过搜寻,确定遇险人员位置后,直升机迅速使用机载绞车放下救生员,将遇险人员救起。市场丨胡景晖离职背后 长租公寓领域的一场资本战

    据介绍,本次大赛由浙江大学校友总会主办、杭州浙江大学校友会联合主办,求是资本承办。(完)

    三、餐馆就餐少点凉菜。  热天到餐馆就餐,点菜时尽量多点热菜,吃剩的蔬菜不宜打包。如果要举办婚宴、生日宴等较大宴会,要选择有足够接待能力的饭店,因为需要在开席前很久就把一些菜肴的成品或者半成品做出,如果食物保存不当,极易变质。

  例2:某考生四级报道总分是500分,从表1可以查到其在常模群体中的相应百分位在44%~55%之间,表示这名考生的英语成绩至少优于常模群体中44%的人,但不会优于55%的人。

胡景晖媒体沟通会现场  中房报记者秦龙丨北京报道  这两天中介租赁行业颇不宁静,因为“北京房租上涨、胡景晖离职”事件,围绕着中介大佬链家董事长、董事长谢勇、我爱我家原副总裁胡景晖三人的大战,愈演愈烈。   经历了我爱我家谢勇的切割与朋友圈喊话后,胡景晖再次站出来。 8月19日,胡景晖在北京通州宋庄同泽艺术馆举办个人媒体沟通会,将这场三个男人的大戏推上高潮。   胡的离职是事件表象,更值得市场深思及重新审视的是长租公寓领域如何的健康发展。

  事起房租上涨  事起房租上涨。

8月17日,在一场电话会议中,胡景晖表示,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高收格,这种行为扰乱了业主的心态,吊高了业主的胃口,让业主也开始要高价。   随后,事件进一步升级。

8月17日北京住建委等多个部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,要求他们不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。   意外的是,当天下午,我爱我家便发布公告与胡景晖的言论“撇清关系”,称胡“炮轰长租公寓推涨房租”等言论与我爱我家无关。

  8月18日上午,胡景晖宣布辞职我爱我家副总裁,称链家董事长左晖一个电话,其被老板谢勇辞职了,因为“左晖两次主动联系谢勇要求管管胡景晖的嘴,不然就让链家全面在舆论上跟我爱我家开战”。   当天,左晖迅速回应,并将与谢勇的聊天记录公布出来,称没有主动联系谢勇,对我爱我家内部事情没有任何观点,希望我爱我家能够披露胡景晖离职的真实原因。

  胡景晖的离职真相  经历了这一切后,胡景晖再次站出来。 8月19日,胡景晖在北京通州宋庄同泽艺术馆举办个人媒体沟通会,阐明事实。   十点一刻,一场火药味颇浓的个人媒体沟通会开始了。 胡景晖开场头一句话“我觉得有必要把一些话说清楚,防止被混淆视听。

”  一个人,一个板凳,一个话筒。

胡就坐在“舞台”中央,娓娓道来,他与左晖这三十分钟的对话内容。   “我给你打电话要亲口核实事实,我的领导谢勇先生告诉我你给谢勇打了电话,让他管好我的嘴,如果谢勇管不住胡景晖,链家将会开展舆论战。

  “左晖说,我们认识20年了,你还不了解我吗?我发了谢勇跟我对聊记录,我以个人担保,我从来没主动联系过我爱我家高管,绝对没有说过你从谢勇嘴里听到的那些威胁我爱我家的话。

  背后真相如何已经不重要。

但正如胡景晖所说,左晖可能只是一个借口,或者是一个不存在的借口。 “真正想办我的很可能是谢勇本人。 ”  谈及未来,胡景晖坦言,我觉得离开我爱我家是对的,因为外面海阔天空。 “我收到了全球100多份的创业邀请,中国有5家上市公司的董事长直接给我打了电话,希望约我吃饭,聊聊未来。 ”  “下一步我要做自己的基金。

”胡景晖在个人媒体沟通会表示,”为什么我要做私募基金,因为我发现,如果你是个打工的,跟老板谈条件是不可能成功的。

真正能成功的条件是,你也变成老板,你也变成资本,就可以谈成功了。   资本市场介入长租公寓  公开资料显示,自如今年初宣布完成40亿元人民币A轮融资,由华平、红杉资本中国基金、腾讯3家机构领投,其估值逾200亿元,刷新中国长租公寓行业单笔纪录。 今年6月,蛋壳公寓也宣布完成7000万美元B+轮融资。   资本市场的加持,让长租公寓领域如虎添翼。 自如、蛋壳公寓等长租公寓运营商已经开启规模战,正向一二线城市加速布局。 比如,目前自如已经进入北京、上海、深圳、杭州、武汉等九个城市。

自如CEO熊林表示,2018年上半年自如管理公寓超过70万间,今年的目标是突破100万间。   “资本是两面性的,资本要赚钱,但是资本也不能只为了赚钱,君子爱财取之有道,资本赚钱也一定要在和道德允许的范围之内。

”胡景晖说,我对长租公寓的看法是,自如、蛋壳、相寓都挺努力的。 长租公寓这个词应该改一下叫住宅租赁运营。 这其中有很多资本涌入,但不管什么样的资本都不能只为了赚钱,资本必须承担社会责任,如果资本挟持了许多企业,一定会跑偏。

  胡景晖隔空喊话,是要政府管一管长租公寓。 “我是在告诉政府,告诉同行,我们要老老实实地介入,不要看规模,一定要保证生意是安全的。

”“长租公寓一旦爆仓的话,那么行业可能就会面临更大的风险。

”在胡景晖看来,长租公寓的爆仓,比P2P爆仓更危险。   “市场或许无法承受如此不理性的发展。

”在胡景晖看来,长租公寓企业一味满足资本市场胃口,完全破坏正常房屋租赁市场,“2018年是长租公寓的死亡之年”。

房租上涨的背后,长租公寓面临的资金压力与日俱增。

“若长租公寓资金链断裂,收不到房租的业主将会驱赶承租人,成百上千万租客终将露宿街头。

”  对此,他对房租价格提出三点建议:一是通过全国的住建系统,迅速建立全国房租指导价,指导价每个月以各种渠道向(,)公示;二是如果有了指导价,出现了异常交易,老百姓可以向政府举报,如果是哄抬房价,严处;三是我建议住建部和各地的住建委、一行三会建立联合工作机制,严格监管进入到长租公寓的资本。

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